Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Карачаево-Черкесии. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 11 актуальных предложений на сегодня.

11 предложения

Сортировать:
3 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
8 000 000 ₽

13 334 ₽ за м²

600 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения (цоколь, высокие потолки) по улице Космонавтов в самом проходимом и узнаваемом месте данного района! Большой поток арендаторов. возможно разделить помещение на 3 части: 150 кв.м. с выходом на красную линию — цена 15млн. руб. 115кв.м. с...

5 августа 2022 Продажа Торговой площади
5 200 000 ₽

123 810 ₽ за м²

42 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение в самом центре города, в Элитном комплексе Красный Восток, помещение располагается на цокольном этаже, подходит под любой вид коммерческой деятельности.

19 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
4 846 000 ₽

12 985 ₽ за м²

373 м² этаж 1

АО "Сбербанк-АСТ" предлагает к реализации нежилое помещение, общей площадью 373.2 кв. м. и земельный участок, площадью 750 кв.м., принадлежащие ПАО Сбербанк на праве собственности. Адрес: Карачаево-Черкесская республика, п. Кавказский, ул. Старикова, д. 2. * Нежилое помещение,...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
12 000 000 ₽

120 000 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Продаëтся земельный участок. Все коммуникации подведены. На участке здание под СТО. Участок находится в собственности, все документы на руках. Очень перспективное место. Активный транспортный поток. Отлично подойдет для строительства объектов торговли, магазинов,...

3 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
45 000 000 ₽

81 819 ₽ за м²

550 м² этаж 1

Предлагается коммерческое помещение свободного назначения. Общей площадью 550 кв. Высота потолка 4 м. Индивидуальное отопление, кладовые, два с/у. Помещение находится в жилом 10 этажном доме, имеет подъездной путь с обеих сторон дома, Подойдет под магазин продовольственных и...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
58 000 000 ₽

58 000 ₽ за м²

1 000 м² этаж 2

Продается готовый бизнес вместе с арендатороми , отличная идея для инвестирования с высокой окупаемостью , 3-х этажное здание на каждом этаже по 7 кабинетов все сданы + цокольный этаж сдан под магазин в центре города 1000кв за 58000000 торг Имеются свои парковачные места

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
1 850 000 ₽

61 667 ₽ за м²

30 м² этаж 1

Продаëтся магазин расположенный по адресу Гутякулова в районе жилого дома №38. Вид назначения: продовольственные товары. Продаëтся с техникой. Рассматривается обмен.

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 500 000 ₽

35 715 ₽ за м²

154 м² этаж 1

Срочно продается помещение на центральном рынке г.Черкесска общей площадью 160 кв.м. и участком 1007кв.м. все в собственности. Очень удобное расположение для ведения различного вида коммерческой деятельности, есть свой выход на ТЦ «Панорама» спешите пока предложение...

29 июля 2022 Продажа Производственного помещения
2 700 000 ₽

19 286 ₽ за м²

140 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения в самом центре города. Удобное месторасположение. Цокольный этаж. Сделан ремонт. Все удобства есть, коммуникации подведены.

14 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
13 000 000 ₽

43 334 ₽ за м²

300 м² этаж 1

Продаëтся коммерческое помещение. 300м² 6 соток земли. Рядом гимназия №15, магазины, остановка общественного транспорта.

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 500 000 ₽

93 750 ₽ за м²

80 м² этаж 1

Срочно продается коммерческое помещение под любой вид деятельности. Центр города. Первая линия. Документы готовы на продажу. Есть арендаторы на долгий срок. Все коммуникации подведены. Район с развитой инфраструктурой. Цена занижена из-за срочности продажи. Рядом: школа...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».